Estimation théorique
Route des Champs Rôtis,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Champs Rôtis,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 19 | ROUTE DES CHAMPS ROTIS | 6 | 150 | 195 | 450000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 50 | RUE FERNAND ROBERT | 2 | 35 | 494 | 195000€ | 5571€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 3 | 77 | 325 | 250000€ | 3247€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 9 | 248 | 4400 | 785000€ | 3165€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 5 | 120 | 783 | 530000€ | 4417€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 5 | 120 | 783 | 541000€ | 4508€ |
2019-10-28 | 9002 | LA MAISON NEUVE | 5 | 133 | 1809 | 248939€ | 1872€ |
2023-01-13 | 12 | ALL EMMA HERLAND | 5 | 108 | 0 | 208400€ | 1930€ |
2023-01-05 | 6 | ALL EMMA HERLAND | 5 | 109 | 0 | 212000€ | 1945€ |
2023-01-04 | 8 | ALL EMMA HERLAND | 5 | 109 | 0 | 212000€ | 1945€ |
2021-09-07 | 5158 | LA BOUSSARDIERE | 6 | 206 | 1330 | 640000€ | 3107€ |
2021-05-27 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 0 | 165553€ | 2096€ |
2019-10-10 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 0 | 170669€ | 2160€ |
2019-06-26 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 91 | 0 | 191315€ | 2102€ |
2021-02-26 | 5168 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 139 | 318 | 377200€ | 2714€ |
2022-02-09 | 5246 | LAUNAY DENIEUL | 4 | 99 | 970 | 554630€ | 5602€ |
2021-06-25 | 5078 | LES QUATRE CHENES | 7 | 119 | 332 | 170000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 14 | SQ DU POITOU | 5 | 95 | 570 | 290000€ | 3053€ |
2022-04-22 | 5152 | LA THEBAUDIERE | 4 | 77 | 748 | 280000€ | 3636€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 105 | 324 | 390000€ | 3714€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU LYONNAIS | 4 | 81 | 345 | 320000€ | 3951€ |
2023-05-17 | 53 | LA RABELIERE | 1 | 40 | 805 | 270000€ | 6750€ |
2022-06-28 | 5860 | LA RABELIERE | 3 | 75 | 4597 | 346700€ | 4623€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DE LA VIZEULE | 7 | 211 | 1577 | 800000€ | 3791€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA VIZEULE | 6 | 153 | 964 | 532550€ | 3481€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIZEULE | 8 | 293 | 1000 | 1060000€ | 3618€ |
2022-07-29 | 3 | LAUNAY PONT LAGOT | 5 | 93 | 3979 | 456470€ | 4908€ |
2021-07-27 | 5045 | PONT LAGOT | 4 | 135 | 551 | 200000€ | 1481€ |
2020-11-13 | 9014 | PONT LAGOT | 3 | 67 | 478 | 125000€ | 1866€ |
2021-12-23 | 32 | PONT LAGOT | 1 | 28 | 39 | 95996€ | 3428€ |
2019-08-21 | 9000 | PONT LAGOT | 4 | 91 | 249 | 200000€ | 2198€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU QUERCY | 5 | 97 | 178 | 383000€ | 3948€ |
2019-07-29 | 5034 | PETIT LAUNAY | 3 | 63 | 162 | 295000€ | 4683€ |
2021-07-02 | 5149 | COUPIGNE | 6 | 264 | 857 | 530000€ | 2008€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 164 | 212000€ | 2356€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 125 | 191700€ | 1917€ |
2019-09-03 | 22 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 117 | 191700€ | 1917€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 52 | 209880€ | 2332€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DU BEARN | 5 | 97 | 237 | 305000€ | 3144€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 57 | 227000€ | 2270€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 114 | 170400€ | 1893€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 138 | 224730€ | 2247€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 115 | 165 | 280000€ | 2435€ |
2022-10-03 | 28 | RUE ANITA CONTI | 5 | 115 | 484 | 496140€ | 4314€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 98 | 212000€ | 2356€ |
2019-09-13 | 35 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 101 | 166 | 189783€ | 1879€ |
2019-07-19 | 33 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 101 | 171 | 224730€ | 2225€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 96 | 168696€ | 1874€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 96 | 165 | 350000€ | 3646€ |
2020-01-21 | 24 | RUE ANITA CONTI | 6 | 147 | 462 | 349000€ | 2374€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 100 | 93 | 224730€ | 2247€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 97 | 189783€ | 1898€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 89 | 132 | 209880€ | 2358€ |
2020-02-28 | 3 | CHE DU VERGER | 5 | 191 | 1464 | 524000€ | 2743€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 89 | 133 | 165288€ | 1857€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 89 | 91 | 163584€ | 1838€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 100 | 145 | 227000€ | 2270€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 103 | 131 | 224730€ | 2182€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 103 | 133 | 189783€ | 1843€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 86 | 146 | 209880€ | 2440€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 101 | 137 | 191700€ | 1898€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE L ANGOUMOIS | 5 | 96 | 180 | 295000€ | 3073€ |
2021-05-17 | 20 | RUE VICTOR BONER | 7 | 127 | 414 | 470000€ | 3701€ |
2023-04-21 | 27 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 289 | 260000€ | 3171€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 86 | 126 | 209880€ | 2440€ |
2022-06-15 | 21 | RUE VICTOR BONER | 5 | 99 | 1221 | 688000€ | 6949€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 86 | 142 | 168696€ | 1962€ |
2021-05-10 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 119 | 367 | 334000€ | 2807€ |
2019-07-25 | 5 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 134 | 400 | 450000€ | 3358€ |
2019-09-13 | 38 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 215 | 753 | 860000€ | 4000€ |
2019-05-07 | 231 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 113 | 309 | 408000€ | 3611€ |
2019-05-02 | 229 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 110 | 736 | 765000€ | 6955€ |
2020-02-12 | 227 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 108 | 407 | 600000€ | 5556€ |
2020-08-28 | 43 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 385 | 315000€ | 3316€ |
2019-08-09 | 11 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 128 | 610 | 358000€ | 2797€ |
2021-05-31 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 117 | 436 | 340000€ | 2906€ |
2020-02-13 | 294 | RUE DE SAINT MALO | 7 | 131 | 1133 | 1041700€ | 7952€ |
2020-06-17 | 225 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 48 | 318 | 170000€ | 3542€ |
2020-07-09 | 223 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 105 | 461 | 550000€ | 5238€ |
2020-01-28 | 7 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 103 | 487 | 315000€ | 3058€ |
2019-09-09 | 288 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 88 | 251 | 450000€ | 5114€ |
2019-10-07 | 286 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 63 | 239 | 190000€ | 3016€ |
2020-11-13 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 132 | 610 | 611300€ | 4631€ |
2021-09-29 | 8 | RUE CLOS DES HAIES | 7 | 191 | 617 | 540000€ | 2827€ |
2019-08-06 | 20 | MAIL ERIC TABARLY | 5 | 87 | 203 | 250450€ | 2879€ |
2020-07-16 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 484 | 349351€ | 3038€ |
2019-09-02 | 280 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 61 | 125 | 155000€ | 2541€ |
2020-04-30 | 14 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2019-08-30 | 6 | RUE CLOS DES HAIES | 6 | 163 | 107 | 467350€ | 2867€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DU PONANT | 4 | 165 | 692 | 690000€ | 4182€ |
2021-10-01 | 7 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 197 | 442 | 615000€ | 3122€ |
2019-06-21 | 10 | RUE LOUIS GARIN | 5 | 116 | 545 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-07 | 13 | SQ DU BERRY | 4 | 84 | 334 | 240000€ | 2857€ |
2019-08-09 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 8 | 211 | 570 | 555000€ | 2630€ |
2023-05-10 | 14 | RUE HENRI QUEFFELEC | 6 | 224 | 578 | 655000€ | 2924€ |
2022-09-30 | 2 | RUE LOUIS JOUBIN | 4 | 126 | 549 | 600000€ | 4762€ |
2021-06-25 | 4 | RUE LOUIS JOUBIN | 2 | 47 | 225 | 300000€ | 6383€ |
2020-03-11 | 4 | SQ DU BERRY | 6 | 96 | 537 | 346885€ | 3613€ |
2022-08-31 | 8 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 297 | 375000€ | 3947€ |
2022-02-21 | 11 | RUE CLOS DES HAIES | 4 | 76 | 480 | 326000€ | 4289€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DU PONANT | 6 | 183 | 716 | 818060€ | 4470€ |
2021-04-26 | 4 | MAIL ERIC TABARLY | 4 | 86 | 225 | 255000€ | 2965€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CLOS DES HAIES | 4 | 136 | 446 | 515000€ | 3787€ |
2022-02-28 | 2 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 100 | 281 | 408600€ | 4086€ |
2019-08-19 | 3 | RUE CLOS DES HAIES | 4 | 120 | 476 | 358850€ | 2990€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA BEGASSIERE | 5 | 115 | 965 | 340000€ | 2957€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE LA PREE | 6 | 206 | 574 | 750000€ | 3641€ |
2021-07-15 | 3 | SQ DU HAUT CHAMPEAUX | 7 | 124 | 817 | 510000€ | 4113€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU PONANT | 7 | 157 | 530 | 520000€ | 3312€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 260 | 277300€ | 3799€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 298 | 349500€ | 4788€ |
2019-07-23 | 4 | SQ DU HAUT CHAMPEAUX | 3 | 78 | 414 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-03 | 5 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-01-19 | 5 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-30 | 6076 | LES ONZE JOURNAUX | 7 | 197 | 804 | 740000€ | 3756€ |
2021-10-15 | 7 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2021-06-02 | 7 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 260920€ | 2899€ |
2021-12-14 | 4 | ALL CHARLES GOUNOD | 8 | 170 | 511 | 580000€ | 3412€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DU PONANT | 6 | 162 | 504 | 510000€ | 3148€ |
2020-01-06 | 8 | RUE YVONNE JEAN HAFFEN | 6 | 152 | 474 | 440000€ | 2895€ |
2021-02-02 | 2 | ALL DE LUTECE | 5 | 151 | 613 | 599000€ | 3967€ |
2019-12-03 | 6 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 7 | 137 | 415 | 432000€ | 3153€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 49 | 215 | 206000€ | 4204€ |
2020-07-20 | 2 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 88 | 517 | 355000€ | 4034€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 50 | 223 | 228000€ | 4560€ |
2021-11-10 | 12 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 111 | 287 | 353300€ | 3183€ |
2020-11-23 | 113 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 62 | 253 | 305335€ | 4925€ |
2022-01-26 | 13 | ALL ROSENTHAL | 4 | 93 | 130 | 290750€ | 3126€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 208 | 270000€ | 3857€ |
2021-09-03 | 111 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 80 | 179 | 376000€ | 4700€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 251 | 240000€ | 4286€ |
2020-10-01 | 23 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 162 | 370 | 532010€ | 3284€ |
2022-09-14 | 3 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 90 | 518 | 450000€ | 5000€ |
2020-01-07 | 10 | ALL ROSENTHAL | 5 | 95 | 129 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-16 | 10 | ALL ROSENTHAL | 5 | 95 | 129 | 299152€ | 3149€ |
2022-10-25 | 17 | ALL ROSENTHAL | 4 | 94 | 130 | 263305€ | 2801€ |
2023-05-26 | 16 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 119 | 681 | 600000€ | 5042€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 121 | 395 | 280000€ | 2314€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DES RIEDONES | 4 | 84 | 205 | 320000€ | 3810€ |
2019-10-30 | 16 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 76 | 328 | 320000€ | 4211€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DU TRIEUX | 6 | 126 | 468 | 407860€ | 3237€ |
2022-11-30 | 2 | BD DE LA BOUTIERE | 8 | 201 | 1593 | 728000€ | 3622€ |
2022-05-10 | 5 | ALL ROSENTHAL | 4 | 93 | 138 | 285310€ | 3068€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU PONANT | 6 | 122 | 736 | 567070€ | 4648€ |
2021-11-29 | 88 | RUE DE VEZIN | 2 | 71 | 256 | 170875€ | 2407€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 121 | 394 | 254000€ | 2099€ |
2019-11-28 | 5073 | LA BASSE MENARDIERE | 4 | 134 | 6054 | 321500€ | 2399€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CLOS DE LA PIERRE | 6 | 149 | 688 | 427000€ | 2866€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DU TRIEUX | 6 | 114 | 389 | 535000€ | 4693€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU CHAMP RABU | 6 | 191 | 635 | 594000€ | 3110€ |